項目

土地增值稅

財產交易所得稅

房地合一稅

用途

須為自用，出售前一年内無出租或供營業使用

設籍

本人、配偶、直系親屬

本人、配偶、直系親屬

本人、配偶、未成年子女

新舊房地所有權人

限同一人

本人及配偶

本人及配偶

買賣完成時間

登記完成2年内

小屋換大屋

新地現值- (舊地現值- 土增稅)並以土增稅為限

可全額退稅

可全額退稅

大屋換小屋

不可退稅

按比例退稅

價格計算標準

新增士地公告現值+出售土地繳納土增稅) - 出售土地公告現值

1.房屋評定現值2.房屋實際價格

房地總價

申請時間

登記次日起10年

隔年申報綜合所得稅

登記次日起5年內

禁止事項

重購自用士地登記後5年内不得再行移幫或改作其他用途(戶籍遷出者亦同)否則將追繳原退稅款

無追繳時間限制

重購自用士地登記後5年内不得再行移幫或改作其他用途(戶籍遷出者亦同)否則將追繳原退稅款

面積限制

都市3公畝、非都市7公畝

不限

不限

次數限制

無限制