重購退稅一覽表
重購退稅一覽表
項目 |
房地合一稅(國稅) |
財產交易所得稅(國稅) |
土地增值稅(地方稅) |
用途 |
須為自用,出售前1年内無出租或供營業使用 |
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設籍 |
本人、配偶或未成年子女 |
本人、配偶或直系親屬 |
本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記 |
新舊房地所有權人 |
除本人外、可以是配偶 |
除本人外,可以是配偶 |
限同一人 |
買賣完成時間 |
登記完成2年内 |
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小屋換大屋 |
可全額退稅 |
可全額退 |
新地現值-(舊地現值-土增稅)並以土增稅為限 |
大屋換小屋 |
按比例退稅 |
不可退 |
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價格計算標準 |
房地總價 |
1.房屋評定現值 2.房屋實際價格 |
新購土地公告現值總額+出售土地缴納土地增值稅)-出售土地公告現值 |
申請時間 |
登記次日起5年内 |
隔年申報綜合所得稅 |
登記次日起10年内 |
禁止事項 |
重購自用房、地登記後5年内不得再行移 移轉或改作其它用途(戶籍遷出者亦同) 否則將追繳原退稅款 |
無追繳時間限制 |
重購自用土地登記後5年内不得再行移 移轉或改作其它用途(戶籍遷出者亦同) 否則將追繳原退稅款 |
面積限制 |
不限 |
不限 |
都市3公畝,非都市7公畝 |
次數限制 |
無限制 |