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重購退稅一覽表

重購退稅一覽表

項目

房地合一稅(國稅)

財產交易所得稅(國稅)

土地增值稅(地方稅)

用途

須為自用,出售前1年内無出租或供營業使用

設籍

本人、配偶或未成年子女

本人、配偶或直系親屬

本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記

新舊房地所有權人

除本人外、可以是配偶

除本人外,可以是配偶

限同一人

買賣完成時間

登記完成2年内

小屋換大屋

可全額退稅

可全額退

新地現值-(舊地現值-土增稅)並以土增稅為限

大屋換小屋

按比例退稅

不可退

價格計算標準

房地總價

1.房屋評定現值

2.房屋實際價格

新購土地公告現值總額+出售土地缴納土地增值稅)-出售土地公告現值

申請時間

登記次日起5年内

隔年申報綜合所得稅

登記次日起10年内

禁止事項

重購自用房、地登記後5年内不得再行移 移轉或改作其它用途(戶籍遷出者亦同) 否則將追繳原退稅款

無追繳時間限制

重購自用土地登記後5年内不得再行移 移轉或改作其它用途(戶籍遷出者亦同) 否則將追繳原退稅款

面積限制

不限

不限

都市3公畝,非都市7公畝

次數限制

無限制

 

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